点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:大发彩票赔率 - ISO/安卓/推荐(2023已更新)
首页>文化频道>要闻>正文

大发彩票赔率 - ISO/安卓/推荐(2023已更新)

来源:大发彩票登录2024-08-17 17:48

  

大发彩票赔率

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

【新春纪事】广州荔湾区举办西关民俗嘉年华******【新春纪事】广州荔湾区举办西关民俗嘉年华

                                                                                  •   (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                    [责编:天天中]
                                                                                    阅读剩余全文(

                                                                                    相关阅读

                                                                                    推荐阅读
                                                                                    大发彩票娱乐老人们说:麻将馆就是我的家
                                                                                    2024-03-07
                                                                                    大发彩票充值 马龙,我们等了你半个多世纪!
                                                                                    2024-02-18
                                                                                    大发彩票注册网美舰载无人加油机今年首飞 或提高航母打击范围
                                                                                    2024-05-20
                                                                                    大发彩票邀请码拍出引爆朋友圈的照片
                                                                                    2023-12-30
                                                                                    大发彩票攻略解读习近平主席世园会开幕式重要讲话
                                                                                    2024-02-02
                                                                                    大发彩票投注4招拍出赞爆朋友圈照片
                                                                                    2024-05-23
                                                                                    大发彩票漏洞漂流瓶里有“神仙”?真相让人哭笑不得
                                                                                    2024-04-05
                                                                                    大发彩票APP斯坦福大学创业指导课程
                                                                                    2024-08-22
                                                                                    大发彩票注册想听最标准普通话?别去北京,要去这县城
                                                                                    2024-02-13
                                                                                    大发彩票代理女性职场调查:家务时间成都男性超女性
                                                                                    2024-09-04
                                                                                    大发彩票平台 比悲伤更悲伤的事!还有1天,秦皇岛休渔期将至…
                                                                                    2024-09-17
                                                                                    大发彩票官网网址 画下梦境 乘着风去旅行
                                                                                    2024-01-06
                                                                                    大发彩票规则5月新机前瞻:除了华为三星外 还有这些旗舰机可选
                                                                                    2024-03-12
                                                                                    大发彩票客户端下载火箭勇士死磕!雄鹿战绿军!神器小炮剧透季后赛
                                                                                    2024-11-12
                                                                                    大发彩票官网平台对赌代价:冯小刚郑恺需补偿华谊兄弟8800万
                                                                                    2024-07-28
                                                                                    大发彩票开奖结果女副局长与群众座谈大耍官威:你哪小区的 记下来
                                                                                    2024-05-05
                                                                                    大发彩票app下载变形计:杜华儿子人怂话多
                                                                                    2024-10-15
                                                                                    大发彩票走势图 一再拒绝组织挽救的秘书长被双开 曾任西安副市长
                                                                                    2024-02-16
                                                                                    大发彩票官方对标Apple Arcade?三星申请“PlayGalaxy Link”商标
                                                                                    2024-10-11
                                                                                    大发彩票返点男子冰球:美国4比2胜加拿大
                                                                                    2024-03-15
                                                                                    大发彩票网投5月精神振作,不再浑浑噩噩的生肖
                                                                                    2024-01-08
                                                                                    大发彩票软件小马宝莉友谊的魔力小马国里的魔法表演女孩们的友谊
                                                                                    2024-08-19
                                                                                    大发彩票手机版APP陆奇:年轻人要拥抱人工智能,不要害怕!
                                                                                    2024-04-23
                                                                                    大发彩票技巧长沙楼市春季冰火两重天
                                                                                    2024-06-20
                                                                                    加载更多
                                                                                    大发彩票地图